Publié le 15 septembre 2026 · Fourchettes constatées sur des consultations d'entreprises à La Réunion, hors terrain
Construire à La Réunion coûte plus cher qu'en métropole, et la différence ne vient pas des artisans. Presque tout le matériau est importé et supporte le fret et l'octroi de mer, les règles parasismiques et paracycloniques imposent des fondations, des chaînages et des ancrages de toiture renforcés, et les terrains disponibles sont souvent en pente. Voici les ordres de grandeur que nous observons en 2026, et surtout la liste des postes qui font déraper un budget parce qu'ils n'étaient pas dans le premier chiffrage.
| Niveau | Ce que ça décrit | Prix TTC au m² habitable |
|---|---|---|
| Économique | Plain-pied simple, parpaing enduit, toiture tôle sur charpente métallique, menuiseries alu standard, carrelage courant, sans climatisation | 1 900 à 2 300 € |
| Standard | Plain-pied ou étage, varangue, menuiseries alu de qualité, faïence et sanitaires de gamme moyenne, pré-équipement climatisation, chauffe-eau solaire | 2 300 à 2 800 € |
| Soigné | Architecture travaillée, toit-terrasse ou débords importants, grandes baies, cuisine et salles de bains haut de gamme, domotique, piscine à part | 2 800 à 3 500 € et plus |
Pour une maison standard de 110 m² habitables, comptez donc entre 250 000 et 310 000 € TTC de travaux, avant le terrain et avant les postes ci-dessous. La TVA applicable à La Réunion est de 8,5 % sur la plupart des travaux, ce qui est déjà intégré dans ces prix.
| Poste | Maison standard 110 m², terrain plat, réseaux à proximité |
|---|---|
| Travaux tous corps d'état | 275 000 € |
| Terrassement, VRD, raccordements | 18 000 € |
| Études de sol, structure, thermique | 7 000 € |
| Maîtrise d'œuvre, mission complète 10 % | 27 500 € |
| Dommages-ouvrage et taxe d'aménagement | 9 000 € |
| Clôture, portail, extérieurs | 20 000 € |
| Aléas 6 % | 16 500 € |
| Total hors terrain | 373 000 € |
Le même programme sur un terrain en pente dans les hauts, avec fosse et 60 mètres de tranchée jusqu'aux réseaux, passe sans difficulté au-dessus de 420 000 €. C'est pourquoi il faut chiffrer le terrain et l'accès avant la maison, et non l'inverse.
Le calculateur de budget RUN MAP BTP vous donne une fourchette à partir de la surface, du niveau de finition et du terrain, puis vous permet de publier directement votre projet auprès d'entreprises vérifiées de votre secteur. Publier un chantier est gratuit, votre adresse exacte n'est jamais affichée, et les entreprises qui répondent ont toutes une décennale contrôlée.
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